观全国房地产土地市场现状
浏览次数: 3714     发布日期: 2012-03-19

    据中国指数研究院数据统计显示,2012年1月,全国300个城市共推出土地2735宗,环比减少39%,同比减少23%;共成交土地1691宗,环比减少51%,同比减少52%;成交面积5678万平方米,环比减少63%,同比减少62%; 300个城市土地平均溢价率2%,较上月下降2个百分点,较去年同期减少29个百分点。 

    预计在2012年上半年,由于调控政策仍将较为严厉,需求仍被抑制,货币政策微调也难以很快缓解房地产业资金压力,而过去两年新开工项目将入市,推动库存量的进一步上升和房价下行。全年看来,在“经济增速稳中有降,货币政策稳中微调,房地产调控政策继续从紧”的假设下,根据“中国房地产中长期动态模型”测算,全年商品房量价难有增长,预计销售面积和价格降幅分别在3%-6%和1%-4%之间;房地产开发投资和新开工面积增速将进一步回落,分别在15%-20%和6%-9%之间,在2011年的基础上增速继续下降。